Trang chủ › Doanh nghiệp

Mở rộng sản xuất tại Hà Nội – nhẹ vốn hơn, vào vận hành nhanh hơn

Những điều chủ doanh nghiệp cần biết trước khi đặt nhà máy tại Hanip 1: chi phí thật của vị trí, ngành nghề được đón nhận, ưu đãi, thủ tục, lao động và dịch vụ hỗ trợ.

Tổng chi phí vị trí Ngành nghề Ưu đãi Quy trình Dịch vụ trọn gói Lao động Hỏi đáp

Bài toán chi phí

Đừng chỉ so giá đất – hãy so tổng chi phí của vị trí

Hanip 1 không thắng bằng giá đất thấp nhất. Với doanh nghiệp có chủ, khách hàng và dòng hàng gắn với Hà Nội, sự gần Hà Nội tạo ra giá trị kinh tế thực mỗi ngày vận hành.

Giá mặt bằng

+ Logistics lặp lại

+ Thời gian điều hành

+ Diện tích vượt nhu cầu

= Tổng chi phí thực của vị trí

Tiêu chí	KCN tỉnh lân cận	Hanip 1 – Hà Nội
Giá đất / giá thuê	Thấp hơn	Cao hơn
Chủ doanh nghiệp ở Hà Nội	Xa hơn để điều hành	Đi – về trong ngày
Khách hàng ở Hà Nội	Quãng đường giao hàng dài hơn	Gần thị trường hơn
Hàng nặng, cồng kềnh	Chi phí logistics lặp lại mỗi chuyến	Giảm quãng đường vận chuyển
Quy mô lô	Thường từ 5.000 m² – 1 ha trở lên	Module từ ~2.000 m², ghép lô tới 2 ha
Tiện ích sau khi nhận đất	Tự đầu tư kho, xe nâng, phòng họp	Dùng chung, trả theo mức dùng

Ngành nghề

Ngành nghề được đón nhận tại Hanip 1

Theo Quyết định 4033/QĐ-UBND, ngành nghề hoạt động chủ yếu của cụm gồm: công nghiệp hóa dược, công nghiệp hỗ trợ và phát triển làng nghề truyền thống địa phương. Hanip 1 định hướng công nghiệp nhẹ, sản phẩm từ 2.000 m².

Ưu tiên cao

Bao bì – in ấn – đóng gói
Cơ khí nhẹ – thiết bị điện
Thang máy – thiết bị nâng
Công nghiệp hỗ trợ

Ưu tiên có điều kiện

Hàng tiêu dùng sạch, F&B quy mô vừa
Nội thất – gỗ – vật liệu hoàn thiện
May mặc – phụ liệu may
Kho trung chuyển, fulfillment quy mô vừa
Hóa dược, dược liệu, mỹ phẩm (chọn lọc)

Không tiếp nhận

Ngành ô nhiễm, hóa chất nặng, xi mạ nặng
Vật liệu xây dựng thô: đá, cát, sỏi, xi măng
Chế biến ướt, mùi và nước thải lớn
Kho siêu nhỏ dưới 2.000 m²

Ảnh minh họa ngành nghề

Ưu đãi & pháp lý

Ưu đãi và cơ sở pháp lý doanh nghiệp được hưởng

Chủ đầu tư hạ tầng và các tổ chức sản xuất kinh doanh trong cụm được hưởng ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư và Nghị định 32/2024/NĐ-CP (Điều 2, QĐ 4033/QĐ-UBND).

Ưu đãi theo Luật Đầu tư & NĐ 32/2024

Áp dụng cho doanh nghiệp đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp. [Pháp chế bổ sung bảng ưu đãi cụ thể: thuế, tiền thuê đất, điều kiện áp dụng]

Quỹ đất dành cho SME, hợp tác xã

Chủ đầu tư bố trí diện tích đất công nghiệp cho việc di dời, mở rộng sản xuất của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác theo NĐ 32/2024.

Định hướng cụm công nghiệp sinh thái

Cụm tuân thủ tiêu chí khu, cụm công nghiệp sinh thái theo QĐ 80/2026/QĐ-UBND – lợi thế khi doanh nghiệp làm việc với đối tác yêu cầu tiêu chuẩn xanh.

Chính sách giai đoạn đầu

Chính sách thanh toán và ưu đãi cho khách hàng đăng ký sớm được gửi riêng theo yêu cầu.

Nhận chính sách

Thông tin tổng hợp để tham khảo; ưu đãi thực tế phụ thuộc điều kiện từng dự án và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.

Quy trình

6 bước từ tìm hiểu đến vận hành

Hanip 1 hỗ trợ

Gửi hồ sơ pháp lý, brochure, tổ chức tham quan thực địa và tư vấn phương án mặt bằng theo quy mô sản xuất.

Doanh nghiệp chuẩn bị

Ngành nghề, quy mô sản xuất, diện tích dự kiến, kế hoạch thời gian.

Thời gian từng bước: [bổ sung theo quy trình thực tế của chủ đầu tư]

Chuyên viên Hanip 1 cùng doanh nghiệp xem bản vẽ

Dịch vụ trọn gói

Đem tiêu chuẩn khu công nghiệp xuống cụm công nghiệp

Phần lớn cụm công nghiệp ở Hà Nội là phân lô bán nền: mua đất xong, doanh nghiệp tự xin phép xây dựng, làm hồ sơ PCCC, thiết kế thi công. Hanip 1 cung cấp dịch vụ trọn gói để SME không phải tự xoay xở.

Dịch vụ chuyên môn

Thiết kế – thi công · PCCC · môi trường · kiểm định · bảo trì

Tài sản dùng không đều

Kho overflow ngắn hạn · xe nâng, bốc xếp · bãi xe tải, container · phòng họp, đào tạo

Nhu cầu biến động

Vận tải · lao động thời vụ · fulfillment · tuyển dụng

Lao động & địa phương