Ngày 05/08/2026, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4033/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Phượng Dực 2 tại xã Phượng Dực. Đây là căn cứ pháp lý để Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.
Thông tin chính của quyết định
| Tên cụm công nghiệp | Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 (tên thương mại: Hanip 1) |
| Diện tích | 71,3 ha |
| Địa điểm | Thôn Phượng Vũ, xã Phượng Dực, TP. Hà Nội |
| Hình thức chủ đầu tư | Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) |
| Tổng mức đầu tư hạ tầng | 1.626.356.939.000 đồng |
| Cơ cấu vốn | Vốn chủ sở hữu 15% · vốn vay 85% |
| Tiến độ hạ tầng | Tối đa 18 tháng từ ngày quyết định |
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của cụm sẽ theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Phạm vi, ranh giới được chuẩn xác khi chủ đầu tư được giao đất, cho thuê đất.
Chủ đầu tư hạ tầng
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) gồm hai đơn vị: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Khu công nghiệp Hà Nội (HANIP) và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên.
Ngành nghề hoạt động chủ yếu
- Công nghiệp hóa dược
- Công nghiệp hỗ trợ
- Phát triển làng nghề truyền thống địa phương
Tổng mức đầu tư và tiến độ
Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự kiến hơn 1.626 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 244 tỷ đồng (15%) và vốn vay tín dụng khoảng 1.382 tỷ đồng (85%). Tiến độ thực hiện tối đa 18 tháng kể từ ngày thành lập; trường hợp chậm tiến độ do chủ quan, chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước cơ quan có thẩm quyền.
“Quyết định này là căn cứ pháp lý để Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy định của Luật Đất đai và thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật.”
Yêu cầu về hạ tầng và môi trường
Quyết định yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP: trạm xử lý nước thải tập trung với công nghệ hiện đại, hệ thống thu gom nước thải và nước mặt tách rời, địa điểm tập kết chất thải công nghiệp và rác thải, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy. Cụm cũng phải tuân thủ tiêu chí cụm công nghiệp sinh thái theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND.
Ý nghĩa với doanh nghiệp
Chủ đầu tư phải bố trí diện tích đất công nghiệp cho việc di dời, mở rộng sản xuất của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã. Với doanh nghiệp đang sản xuất trong khu dân cư hoặc cần mở rộng gần Hà Nội, đây là nguồn cung mặt bằng mới có pháp lý rõ ràng ở phía Nam thành phố.
Chủ đầu tư hạ tầng và các tổ chức sản xuất kinh doanh trong cụm được hưởng ưu đãi theo Luật Đầu tư và Nghị định 32/2024/NĐ-CP.
